很多人将住宅等同于商品房，但其实两者有区别。住宅和商品房的区别有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一般来说，商品房属于住宅的一种。商品房和住宅房的区别对于我们买房子来说并不是非常重要的，因为只要可以进行买卖交易的就是可以办理个人房屋产权的房子，以后想要卖掉也是可以的。我们更需要弄明白的是商业房和住宅房的区别。

　　住宅房是指用于居住的房子，而不是商业用的房子。住宅房包括可以用来交易的商品住宅房，也包括一些不能进行上市交易的房子，比如集资建房、房改房、自建房等。这几类房子是用来居住的住宅房，但是没有个人产权，不可以进行上市交易。