很多人都听说过商住楼的概念，商住小区是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。

　　商住小区是指小区内的楼房既是商业用的也是住宅用的，这样的楼房叫商住楼。

　　商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务区域，其余为住宅的综合性大楼。

　　商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，所以商住楼产权只有40或者50年，商住楼贷款年限也仅10年，还款压力会大于住宅，生活成本开销也会高于普通住宅。