家里的车位如果不需要用的话,可以转卖出去。那车位怎么转卖?PChouse带大家一起了解下吧。
车位可以转卖出去的,但是分情况。如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交,如果运气好,赶上卖家的车位使用合同到期,你可以直接办理更名。
车位买卖要经过房源(车位)核验、签约、缴税和过户四个环节。
1、房源核验(车位核验)。
和一般住宅房源核验大同小异。
卖方提供:车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。
所需时间:一般10个工作日出结果。
2、签约。
签约分网签和签定金协议及签买卖合同三个部分。
①网签
网签价为车位原购买价。
网签时卖方提供:车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。
②定金协议
签署定金协议与一般房屋买卖相同,超过10万的部分同样要做资金监管。
③买卖合同
签约合同与一般的房屋买卖合同相同。
3、缴税。
缴税的税基是按照网签价,即原购买价计算。部分城区需提前预约缴税。
4、过户。
对于不同的城区,过户程序可能不同。部分城区可能需要提前预约过户号,之后才能到不动产登记中心办理过户。
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