买房手续流程有哪些
2020-2-18 14:59:06轩梦园PChouse

买房手续流程有哪些

  购买房屋时,需要了解一定的流程与步骤。那买房手续流程有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。

  一、查看购房资格

  如今全国众多一二线城市施行限购政策,因此购房者首先需要了解自己是否拥有购房资格。一般而言,拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

  二、挑选房源

  挑选房源时,购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里,重点是查商品房预售证,如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。

  三、确定房源

  然后购房者应该根据自身需求,筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素,确定最终的房源。

  四、缴纳定金交首付

  在确定所购房源之后,一般而言需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。

  五、签订购房合同

  购房者在选完房后,应该在约定的时间、地点携带首付款和开发商签订购房合同。

  六、办理住房贷款

  大多数购房者都需要通过贷款的方式买房,贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

  七、验房交房

  一般来说,验房需要2-3小时,根据房屋的类型、大小有所不同。

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