很多人购买了房子之后，因为一些外界因素，想要退掉房屋。那买房定金如何退？PChouse带大家一起了解下吧。

　　首先，定金能不能退主要取决于购房合同的约定，如果是购房者违约，购房定金一般不予退还。

　　买房退定金的流程：认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况要在合同中约定，这是楼市调控行为，属于不可抗力的因素。多数房屋购买合同中，也都会将一些政策作为不可抗力的因素明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。