在多地发布楼市新政的帮助下，房地产市场整体保持平稳。最近地方的楼市调控政策出现需求端的转移，开始从购房者这一边入手。广西南宁也调整了公积金政策，二套房也可以用公积金贷款。

　　近日，南宁市住房公积金管理委员会发布公积金政策调整通知。其中包括职工个人及家庭只拥有一套住房，且该住房建筑面积在120平方米（含）以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米（含）以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款；职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，购房首付款比例应不低于40%，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，最高贷款金额为50万元，月还款额应不低于家庭收入的35%等内容。

　　本次调整在二套房的认定方面，有两道“门槛”：一是购房套数；二是首套房面积。另外，办理二次贷款必须结清首次。从政策来看，放开二套房贷款的同时，也要认房认贷。对于已使用过公积金贷款的职工来说，在办理第二次贷款时，须结清首次贷款，同时，还须满足无房或唯一住房面积不足120平方米的条件。

　　公积金政策的调整对人们的购房肯定有一定帮助，但是这个认证过程也不是那么容易的，积要满足购房套数，又要满足首套房面积，而且还要结清首次贷款。不过，总的来说公积金政策的调整还是利民的。