什么时间点适合看房 买房时如何选择楼层
2020-3-06 10:50:59轩梦园Ling

  如果要买房的话,看房是很关键,看房后才能够知道房屋具体的情况,而看房也应该要选择一个合适的时间点,什么时间点适合看房?有些人在楼房开盘之前就去看房,当时也有很多楼层可以进行选择,那买房时如何选择楼层?

什么时间点适合看房 买房时如何选择楼层

  一、什么时间点适合看房

  1、早上10点或下午3点

  这个时间可以看到阳光照射到房子什么程度,采光不好对于居住者的精神面貌都会造成影响,也可以设想下午西晒会在什么范围,西晒严重必然会造成整个屋子温度上升。

  2、晚上

  晚上看房可以充分了解小区是否安静,是否存在周边噪音的干扰,小区物业管理是否足够安全,有无巡查和安全防范措施

  3、雨后

  下过雨之后可以检验台是否会渗水,阳台是否会积水,如果刚好看房的时候下雨还可以看看雨水会不会打进屋内。在下雨后看房就能知道它会不会潮湿。

  二、买房时如何选择楼层

  1、考虑楼层高度和电梯数量

  正如上面小编所讲,不同高度的房屋,黄金楼层也不一样,一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处,所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高,因此,要注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少,而住户又多或者电梯运行不安全,那么,对于高楼层的住户而言,就是噩梦。

  2、结合楼层利弊

  有的楼层虽然优点多,但也不能忽视了其缺点,比如一楼,一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜;潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹(容易受到单元开门声音、行人脚步声的影响)、若物业管理不完善则容易被盗。所以选楼层还应结合利弊,对比后再来选择。

  3、考虑楼间距大小

  楼间距是影响采光、通风的两大重要条件。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小,如果楼间距偏小,低层住户的采光肯定受影响,高层的采光通风就可以得到满足。相反,楼间距足够大,并且底层价格低的话,购房者可考虑买低一点的房屋。

  4、考虑家人的需求

  如果老人、小孩、配偶同住,要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩,选楼层时,要更多的考虑安全性高低,比如护栏是否结实,窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便,也要考虑到他们的居住习惯。

  什么时间点适合看房?很多人看房时只会看一次,其实看房是应该要看多次,且应该要选择不同的时间点,这样才能够真正掌握房屋在每天各个时间点的表现。买房时如何选择楼层?楼层的选择可以考虑风水,也可以考虑自己喜欢的数字。

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