很多人买房时，看到喜欢的户型之后，一般都会交了认购金。那开发商认购金可以退吗？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、在缴纳认购金的当时，开发商的预售证有没有办理下来，如果还没有办理下来，是可以争取退款的。因为这时主动权在业主手里，可以据理力争。

　　2、如果在缴纳认购金时已经办理了预售证，要看认购金的性质是“定金”还是“订金”。如果是前者是不能退的，如果是后者是可以退的。要注意的是，“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。