房地产行业会有不少专业术语，比如不动产面签，不动产面签是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。

　　不动产面签就是是指买卖双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不需要）、过户确权审批表等到房管部门面对房管人员面签合同、并接受质询记录、审核材料真伪等，是办理房产过户的法定程序之一。

　　合同一定要看清楚内容之后再签，否则就很容易吃亏，尤其要小心以下三个条款：

　　1、无效果付酬条款

　　“无效果付酬条款”指的是，不管交易是否达成，委托人都应向中介公司支付一定数额的报酬。其实，这个条款对于委托人来说是很不公平的，交易失败再加上不予返还的保证金，真是亏大了！

　　2、自己交易条款

　　“自己交易条款”指的是设定一个交易底价并约定在中介公司向委托人支付了底价后，中介公司就取得了对房屋的处分权。其实，中介公司不过是想利用这项便利，人为地将买卖双方隔开，方便他们吃差价而已。

　　3、产权证明原件不归还条款

　　“产权证明原件不归还条款”指的是在一定条件达成之前，中介公司不归还委托人提交的房产证原件，而这些条件往往不会轻易达成，结果就是交易失败还拿不回房产证。因此，可以在合同中加上“买方或中介违约，卖方有权单方面解除合同，并可第一时间从中介处拿回房产证等房产资料”。