在买房时有很多人会去申请贷款，组合贷款是其中一种，它比纯商业贷款利率更低，那组合贷款是什么?跟商业贷款或是公积金贷款相比，组合贷款也有自己的优势，也有很多人希望进一步了解组合贷款拥有什么特点。

　　一、组合贷款是什么

　　我们常说的组合贷款是指，符合个人住房商业贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以自己所购买的本市城镇自住住房(或银行认可的其它担保方式)作为抵押，可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款，也就是公积金贷款也有申请、商业贷款也有申请。

　　二、组合贷款拥有什么特点

　　1、省钱

　　申请组合贷款虽然没有公积金贷款划算，但是相对于商业贷款来说，也是可以省钱的，因为公积金贷款的利率是最低的，但是公积金贷款无法申请下来的情况下，选择组合贷款的贷款利率也要比商业贷款低一些，就可以达到省钱的目的。组合贷款的利率是分开计算的，所以购房者采用这种贷款方式买房，比全部申请商业贷款要省钱一些，而且商业贷款额度较高，在购买房子上不受限制。

　　2、额度高

　　公积金贷款的额度是有限制的，这对于想要全部使用公积金贷款的购房者来说会比较麻烦，购房者是无法用公积金贷款来满足使用要求，而组合贷款让申请人享受到住房公积金贷款的低利率，同时，对于公积金所获得贷款额度低，无法满足购房需求的朋友，可以通过商业贷款取得更大的放贷额度。

　　组合贷款是什么?这是由两种贷款方式结合，一般是公积金贷款金额不够，剩余的再用商业贷款填上，可以为人们减轻房贷负担。组合贷款拥有什么特点?如果有需要能够申请到组合贷款的话，贷款申请者就一定要重视去申请它。