租房在哪发布信息 租房注意事项有哪些
pchouseLing 2020-3-09 17:33:13

  现代人的生活是离不开网络,人们遇到任何事情都会在网络上解决,像租房也会在网络上寻找渠道,租房在哪发布信息?要租到让自己心仪的房屋不是一件容易的事情,人们也希望自己能在租房前了解相关事宜,那租房注意事项有哪些?

租房在哪发布信息 租房注意事项有哪些

  一、租房在哪发布信息

  租房发布信息的方法有很多种,如中介、各种租房网站等等。找中介发布信息的话,他们的客源会比较多,空闲期会比较短,但需要交纳一些中介费用。如果是在各种租房网站上发布信息,可免中介费用,但房产信息和个人信息比较不安全,还可能会经常有骚扰电话,同时房屋的闲置期限不知道要多久。所以不管哪种方法都有利有弊,主要看租客怎么样去选择。

  二、租房注意事项有哪些

  1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件,如果有出租证更好。

  2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏后如何赔偿。

  3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。此外,缺少书面合同,双方的权利义务不易确定,容易发生纠纷。因此,无论租赁期限长短,较好签订书面的租赁合同,将双方的权利义务都说明清楚。

  4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时,如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修,一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释,如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的折价、拆除、归属、修复等事项。

  5、有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于有线电视费、卫生费、水电费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。

  6、要友好相处,不要说你做为房东,就可以想怎么样就怎么样,不可以每年都去涨房租,因为房客如果感到房租不合适的话就会搬走,再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束,是法律关系也是朋友关系,要珍惜这份缘分。

  7、提前解约要沟通好,房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限,但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定,很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定,将便于届时双方友好处理。

  8、对房东要做好消防工作。《刑法》第139条:违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的,对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。

  9、关于合同一式2份,双方各一份。最好是要出租给一些安分守己的人,避免产生事端。

  租房在哪发布信息?目前一些综合生活类的平台、当地的生活论坛等等都能发布租房的信息,如果要租房的话可以在上面找找有没有合适的房源。租房注意事项有哪些?在租房之前要能对房屋各种条件好好了解清楚,特别水电费等等都应该要熟悉。

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