房产证分类有三种，普通商品房、经济适用房、房改房；这三种产权证书在本质上是没有区别的，只是在使用和交易方面有着一定的区分；但这三类都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。具体内容如下：

　　1、商品房房产证，只要是在法律允许的范围内，可以转让、出租或赠予，收益归个人所有。

　　2、经济适用房房产证，国家为了给予收入水平低的家庭生活保障，而带来的福利，产权归个人所有。

　　3、房改房房产证，也是已购公房，是受到国家优惠政策的住宅，居住满五年后，产权归个人所有。