如今，很多人买房是通过网签的形式签订合同。那已网签备案的房子能退吗？PChouse带大家一起了解下吧。

　　已经网签了的房子也是可以退的，但是必须要买卖双方进行协商，并且是在自愿的情况下。而且因为你们之前是已经签订了合同的，所以在退房的时候，要承担相应的违约责任，并且支付违约金。假如网签的是一手房，就需要和开发商协商之后，到相关部门取消网签之后就可以退房了。

　　假如是二手房的话，就可以和卖方协商，然后一起带着各自的身份证，网签合同等一些材料到房管部门申请取消网签，然后再退房。