业主在购买房子的时候，面对电梯房跟楼梯房两种，电梯房比较新，楼梯房比较旧，但业主更为注意电梯房保值性，电梯楼还是楼梯房保值?业主也想要对比电梯房和楼梯房优缺点有哪些后，再来决定自己该选择什么类型的房屋。

　　一、电梯楼还是楼梯房保值

　　从房龄来看，电梯房的贷款比楼梯房容易批。二手房房龄的一般为25年以内可以贷款。对于房龄较大的房产，银行会降低贷款成数。房龄越老，越难办理贷款。贷不到款的话，只有全款购买房产。在房龄上，选择电梯房更容易办理贷款。而且楼梯房的贷款评估价一般低于电梯房。为了买的房子在将来转手的时候能够好卖(贷款容易就会好卖，全款会让人望而止步了)，自然更加愿意选择电梯房。

　　从市场的交易情况看，电梯房远远比楼梯房要火。现在的新房都是电梯房，小区的规划和配套都非常好，升值空间也会更大。

　　二、电梯房和楼梯房优缺点有哪些

　　(一)电梯房优缺点

　　1、方便性：电梯房的社区规模，居住环境，管理服务比楼梯房更有优势，电梯房上下楼方便，每天上下不需要爬楼梯，对于老人小孩非常方便。而且乘坐电梯节省时间，对于搬运家具之类的重物也很方便。

　　2、户型设计：电梯房的户型设计富有层次感，能够打破常规设计，户型设计合理，房屋也有更好的环境。

　　3、公摊面积：电梯房比楼梯房多了电梯运行空间，还有电梯的控制室、供电室等，电梯房公摊更多。

　　(二)楼梯房优缺点

　　1、公摊面积：楼梯房不需要安装电梯，所以相对电梯房来说，公摊面积少，房屋得房率高，物业费没有那么多。

　　2、安全性高：楼梯房不需要乘坐电梯，相对来说更加安全，不会有电梯安全事故发生。

　　3、保值空间：楼梯房保值空间不大，随着时代变化，楼梯房慢慢淘汰，而且楼梯房户型设计没有电梯房好，存在各种缺陷。

　　电梯楼还是楼梯房保值？它们的保值效果还跟地段、周围交通情况跟生活配套设施来决定。同时，文章也给大家介绍了它们的优缺点，在购买房屋之前应该要多看看，对比分析下自己到底该购买什么类的房子。