通过按揭贷款的方式已经购买了第一套房，现在又想要通过贷款方式购买第二套房，那在利率上是会不一样，第二套房贷款利率比第一套高多少?有些人想要通过贷款方式来进行买房，但又不太知道贷款买房要什么条件?

　　一、第二套房贷款利率比第一套高多少

　　基本上第2套房的房贷利率也要比第一套房的房贷利率高出1.1倍到1.3倍，但是具体高多少也要看各个银行规定的房贷利率，但第二套房利率肯定要高些。个人的经济条件比较好是可以选择购买第2套房的，虽然说贷款的利率会稍微高一些，但是购买也是比较不错的，现在大部分城市的房价发展都是挺不错的，房价也是有升值空间的。

　　二、贷款买房要什么条件

　　1、要有合法身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。

　　2、买房贷款需要有稳定的职业和收入。

　　3、买房贷款需要有按期偿还贷款本息的能力。

　　4、买房贷款需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

　　5、买房贷款需要有购买住房的合同或协议。

　　6、提出买房贷款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，要按照银行规定缴纳公积金。

　　7、贷款行所规定其它的一些条件。

　　三、贷款政策：

　　(一)商业银行贷款

　　1、无贷款记录：普通住宅(≦144㎡)首付30%，非普通住宅(>144㎡)首付30%。

　　2、有贷款记录已结清：普通住宅(≦144㎡)首付40%，非普通住宅(>144㎡)首付60%。

　　3、有贷款记录未结清：普通住宅(≦144㎡)首付50%，非普通住宅(>144㎡)首付70%。

　　(二)公积金贷款

　　最高贷款额度：个人30万，两人及以上50万。

　　1、无贷款记录：普通住宅(≦144㎡)首付30%，非普通住宅(>144㎡)首付60%。

　　2、有贷款记录已结清：普通住宅(≦144㎡)首付30%，非普通住宅(>144㎡)首付60%。

　　第二套房贷款利率比第一套高多少?具体的利率是需要结合各大银行、贷款者的年龄跟之前第一套房是否有偿还完等等来确定。贷款买房要什么条件?商业贷款跟公积金贷款在购买房屋时条件也会不同，希望大家在申请贷款买房前要多看看它的条件。