二手房装修流程是什么 二手房装修需要注意事项有哪些
轩梦园money 2020-5-11 18:27:50

  房屋交易有新房与二手房,其中二手房因价格等原因备受业主青睐。但二手房购买后,新业主都会考虑重新装修再入住。二手房装修应该先从哪里开始,有哪些流程?且二手房装修需要注意事项有哪些?今日我们就来聊聊二手房装修问题。

二手房

  一、二手房装修流程是什么

  1、整体规划

  业主需要明确是需要局部的改造,还是整体的翻新改造。其中最主要的是对二手房中的水电工程进行改造,由于老房子中的水电布局不合理,或是有老化腐蚀等现象,都是需要全部重新拆除之后再规划的。

  2、主体拆百改

  最好请专业的拆改团队来完成,由于房间中的有些项目是不能被损坏的,一旦被损坏则会让整个房屋中留有相应的隐患。比如老房子中的承重墙度是不能拆除的,由于承重墙起着承受建筑主体重量的墙体,一旦私自拆除则会为以后的生活中留下安全隐患。

  3、施工阶段

  施工阶段包括对水电工程的改造、木工、泥工、漆工等项目的进场,在装修的过程中可根据前期规划的事情来完成问。有的老房子中的地板是可以不重新安装的,只是需要做一些翻新上的工作,这样可以节约装修成本。

  4、验收阶段

  施工阶段完成以后,需答要对房屋进行一个详细的验收工作,由于验收阶段会决定出房屋是否完工,所以在验收的过程中一定要仔细。

  二、二手房装修需要注意事项有哪些

  1、拆改安全问题要重视

  二手房装修想要改动结构的时候一定要注意,承重墙是不能动的,不然容易影响房屋的结构稳定性,留下安全隐患。

  2、三面装修不能少

  旧房的墙面、地上、天花板往往是最容易被忽略的,最好请专业人员对房子进行实地勘测,看有无显着裂纹、是不是平坦、有无掉落和起沙。假如存在这些状况,就要进行修补处理,包含根除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补底层、裂缝、孔洞。别的,修补后要刷一道底漆予以掩盖,一来使底层结实,二来能够防止往后底层因泛碱和受潮而呈现变化,然后用按份额稀释的乳胶漆进行饰面。

  3、电路老化要更换

  二手房中老换的电路一定要更换,如今家居家电较多,需要更换符合国家标准的电路设施。电线铺装时更具需求按新设计方案分路布置。

  4、水路管道更新换代

  老房子的水路管道一般都是使用的是镀锌铁管和铝塑管,这种管道易腐蚀,长期使用会对人体健康有害,已被国家禁止使用。现在大多使用PPR管,要将管道全部换成全新的PPR管,要注意的是,新管路施工完毕后需要打压实验。

  5、防水工程要注意

  铺地砖之前要注意重新做一遍防水工作,要注意的是,防水做完之后要进行24小时闭水测试,以确保防水工程没问题。

  其实,二手房装修流程与新房装修流程差不多,但二手房装修更需检查房屋具体情况,因为可能原来的电路出现老化、水路管道也需要更新换代等,全面检查后,再确定如何装修翻新。

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