房屋可以是精装修的，精装修后需要收楼，收楼时需要先验房，很多人不知如何着手验房，究竟收楼是否需要带专业验房人士？收楼时有哪些注意事项容易被忽视，如果忽视了的话，会出现什么影响？今日我们就来聊聊精装房收楼那些事。

　　一、精装修收楼有哪些注意事项

　　1、要检查室内空气品质

　　因为精装修的装修材料一般都是由开发商购买的，所以业主们对装修材料的品质都无法把控。所以，当你在验收精装房的时候，首先要做的事情就是检测一下室内的空气是不是达标。比如你必须看看开发商提供的材料是不是符合国家标准，里面的有害物质是不是超标。

　　2、验收精装房水路

　　一般情况下，普通楼盘的水路分为三种，中水、自来水、热水。而中水并不是饮用的水，而是收集利用的雨水，一般这个水是用来冲马桶或者浇花的。此外，业主们一定要仔细的检查精装房中的水路是否全部接通，水表的位置是否正确等等。

　　3、验收精装房电路

　　当你在检查电路的时候，一定要看看电路和插座的位置是不是相匹配，同时还要看看电线的情况和其它设备的容量。当然这个就需要查看开发商提供的基本的电、水等隐蔽工程布局的竣工图纸了。此外，业主们一定要仔细的查看一下家里的电箱有没有漏电现象，以及有没有保护开关的设备，并且大功率、普通插座都需要有明确的分路。

　　二、收楼要带专业验房人士吗

　　是否需要专业验房主要看个人意愿，找个专业验房也可以，因为表面看起来华丽，可能细节部分暗藏问题，建议要做的话要找专业验房公司。

　　1、验墙壁

　　是否有渗水问题，特别是在雨天或台风天的时候，房子交付前下过大雨的第二天可以去观察下，如果发现窗户或墙壁有雨水渗透情况则要注意了。

　　2、验水电

　　房屋的水电是否通了，还要看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。

　　3、验防水

　　厨卫防水处理，用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水约2cm，在24小时后查看楼下住户厨房、卫生间的天花是否有渗水。

　　4、验管道

　　排水或排污管道，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。

　　5、验地平

　　测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。

　　6、验层高

　　把尺顺着其中两堵墙的阴角测量。您应该测量户内的多处地方。一般来说，层高2.65m左右是可接受的范围；如果低于2.6m，就得考虑了。

　　7、验门窗

　　关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。

　　不管是精装房收楼，还是毛坯房收楼，都是需要先验房。但精装收楼需要验收的事项更多，如果业主不懂，不妨考虑请专业验房师，专业验房师更容易发现被隐藏的问题，让房屋验收变得更为有效。