精装修收楼有哪些注意事项 收楼要带专业验房人士吗
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2020-5-11 来源于:pchouse PChouse原创

  房屋可以是精装修的,精装修后需要收楼,收楼时需要先验房,很多人不知如何着手验房,究竟收楼是否需要带专业验房人士?收楼时有哪些注意事项容易被忽视,如果忽视了的话,会出现什么影响?今日我们就来聊聊精装房收楼那些事。

房屋装修

  一、精装修收楼有哪些注意事项

  1、要检查室内空气品质

  因为精装修的装修材料一般都是由开发商购买的,所以业主们对装修材料的品质都无法把控。所以,当你在验收精装房的时候,首先要做的事情就是检测一下室内的空气是不是达标。比如你必须看看开发商提供的材料是不是符合国家标准,里面的有害物质是不是超标。

  2、验收精装房水路

  一般情况下,普通楼盘的水路分为三种,中水、自来水、热水。而中水并不是饮用的水,而是收集利用的雨水,一般这个水是用来冲马桶或者浇花的。此外,业主们一定要仔细的检查精装房中的水路是否全部接通,水表的位置是否正确等等。

  3、验收精装房电路

  当你在检查电路的时候,一定要看看电路和插座的位置是不是相匹配,同时还要看看电线的情况和其它设备的容量。当然这个就需要查看开发商提供的基本的电、水等隐蔽工程布局的竣工图纸了。此外,业主们一定要仔细的查看一下家里的电箱有没有漏电现象,以及有没有保护开关的设备,并且大功率、普通插座都需要有明确的分路。

  二、收楼要带专业验房人士吗

  是否需要专业验房主要看个人意愿,找个专业验房也可以,因为表面看起来华丽,可能细节部分暗藏问题,建议要做的话要找专业验房公司。

  1、验墙壁

  是否有渗水问题,特别是在雨天或台风天的时候,房子交付前下过大雨的第二天可以去观察下,如果发现窗户或墙壁有雨水渗透情况则要注意了。

  2、验水电

  房屋的水电是否通了,还要看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。

  3、验防水

  厨卫防水处理,用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水约2cm,在24小时后查看楼下住户厨房、卫生间的天花是否有渗水。

  4、验管道

  排水或排污管道,拿一个盛水的器具,倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。

  5、验地平

  测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。

  6、验层高

  把尺顺着其中两堵墙的阴角测量。您应该测量户内的多处地方。一般来说,层高2.65m左右是可接受的范围;如果低于2.6m,就得考虑了。

  7、验门窗

  关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏,但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。

  不管是精装房收楼,还是毛坯房收楼,都是需要先验房。但精装收楼需要验收的事项更多,如果业主不懂,不妨考虑请专业验房师,专业验房师更容易发现被隐藏的问题,让房屋验收变得更为有效。

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