拆改验收攻略是什么?拆改验收注意什么?
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2020-5-27 来源于:pchouse PChouse原创

  房屋装修会遇到拆改的情况,尤其是二手房装修。拆改了自然会有验收的时候,拆改验收有没有什么标准?怎样的拆改效果才是最好的?如果没有请专业验房师,非专业的我们应该怎么验收?今日我们就来聊聊拆改验收注意事项。

装修

  一、拆改验收攻略是什么

  1、给水、排水管道安装工程验收标准: 管道、 管件 质量应符合现行标准;阀门安装应端正,开关应灵活;经通水试压,所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。

  2、电气工程验收标准: 漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、 灯具 试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定;并列安装的开关、插座终端盒的偏差,暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定;弱电系统功能权齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正。

  3、裱糊工程验收标准: 裱糊工程完工并干燥后,方可验收;验收时,应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求;壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;表面平整,无波纹起伏,壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条,窗帘挂盒紧接,距离1.5米处,目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接;阴阳转角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝;壁纸、墙布边缘平直整齐,不得有纸毛、飞刺;不得有漏贴、补贴和脱层等。

  4、花饰工程验收标准: 花饰工程完工并干燥后,方可验收;验收花饰工程,应检查花饰的品种、规格、图案是否符合设计要求;花饰应安装牢固,其质量要求及允许偏差,应符合:条形花饰的水平和垂直允许偏差,全长不得大于3毫米;单独花饰位置的允许偏差,不得大于10毫米;花饰表面应光洁,图案清晰,接缝严密,不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷;裱花表面应光洁,图案清晰、无裂缝。

  5、吊顶工程验收标准: 吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层,胶合板不得有刨透之处;搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。

  6、木制地板安装验收标准: 材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响,无松动;木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象,涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度一致,表面洁净,无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直,全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴,无缝隙。

  7、塑料板面层施工质量验收标准: 材料、色调、铺贴应符合住户要求;表面平整、光滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡;色泽一致、接缝严密、四边顺直,脱胶处不得大于20毫米,其相隔间距不得小于500毫米;与管道结合处应严密、牢固、平整;踢脚板与塑料板连接紧密,踢脚板上沿平直,全长高差不大于±3毫米,与墙面紧贴,无缝隙。

  8、板块面层施工质量验收标准: 材质及图案符合住户要求,产品质量符合国家标准技术规定;铺贴应牢固、不松动,地面平整高差不大于0.5毫米;铺贴图案清晰,无玷污、浆痕;接缝平直,拉通缝检查,偏差不大于2毫米;接缝宽度不大于1.0毫米;块与块之间接缝高差不大于0.5毫米。

  二、拆改验收注意什么

  1、检查房间的梁柱是否改动

  拆改工程之后,一定要确定房间内的梁柱是否移动,如果盲目移动的话可能会导致楼板下掉。

  2、检查墙体钢筋是否受到破坏

  在进行拆改工程时,墙体中的钢筋是不能动的,一旦遭到破坏,可能会影响墙体的承受力。

  3、阳台边的矮墙不能拆

  阳台边的矮墙不能拆除或改变。因为一般房间与阳台之间的墙是“配重墙”,起到挑起阳台的作用。如果一旦拆除,则会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

  4、检查轻体墙是否拆除

  除了承重墙之外,有一些轻体墙也不能拆除,比如说横梁下的轻体墙就不能拆除,毕竟它承受着房屋的部分重量,如果拆除也会影响到房屋的整体结构。

  5、检查门框是否改动

  门框是嵌在混凝土中,如果换门时破坏了门框就可能会降低门的安全系数。

  可见,拆改验收需要注意给水、排水管道安装工程、花饰工程、吊顶工程、板块面层施工质量等方面验收,即使没有验收得那么仔细,也得检查门框是否松动、墙体钢筋是否破坏等,这样拆改效果才更好。

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