房子住久了就会变成旧房，房子旧了会根据情况进行翻新，这不止有助于提升居住幸福感，也有助于延长房子的使用期限。那旧房进行翻新需要考虑哪些因？怎么翻新更合适？有哪些地方是可以保留的？今日我们就来聊聊旧房翻新问题。

　　一、旧房翻新攻略包括什么

　　1、旧房子用久了，墙面总会有脱落、渗水、泛黄等诸类的现象，为了后期粉刷工作能顺利开展，在将要进行翻新刷墙之前，需要要对墙体进行检测，该加固要加固，有些地方防水可能已经失效了，就把防水再次做好来。

　　2、再次翻新房子可以改变下风格，比较早期的风格和现在的是完全不一样的，现在比较流行的是极简主义风格，这样的风格对于涂漆工作还是比较方便的，可以直接用统一种颜色，不出错的用白色，喜欢温暖的人刷米色，想象力丰富的人刷蓝色，高冷气质型的刷灰色，这四种颜色完全可以供不同需求的人选择。

　　3、因为是旧房翻新刷墙，在动工时家具已经在里面，需要把对家中的家具家电等进行搬移，还有一个办法是使用家具保护膜进行包裹家具。而对于一些旧物品要进行挑选，如果和将要翻新的新房风格相符合物品就留下，还有有利用价值的，比如旧毛衣就拆下裹成球形，用来缠绕旧杯子，做成毛球地毯，是一件新的家居装饰品。反之没有任何再次利用价值的，不能用的就丢弃。不然翻新后也会造成新房的空间杂乱无章。

　　二、旧房哪些可以保留

　　1、墙面保留

　　保留项目：基层、面层良好的乳胶漆墙面；无空鼓、起翘等现象的墙砖；基本情况良好的墙纸、墙布、集成墙板等。

　　翻新建议：老房墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在改造旧房要注意装修墙面，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。

　　2、顶面保留

　　保留项目：基层、面层良好的乳胶漆；龙骨、罩面板、电气设备等各项良好的吊顶等。

　　翻新建议：顶面无论是乳胶漆还是吊顶，都会在面层涂刷乳胶漆，所以顶面翻新刷漆之前可先将表面用砂子砂一下，清洁掉浮灰然后用腻子胶水涂刷一遍，再刮腻子做涂料就没有问题了。要是以前的漆面牢固也可以不处理，把浮灰清洁干净就可以了。要是不放心，用砂纸砂毛之后刷漆即可。

　　3、地面保留

　　保留项目：基层、面层良好的地板地面；无空鼓、起翘等现象且防水层合格的地砖地面；无起砂、返碱、起皮、开裂等现象的水泥（自流平）地面等。

　　翻新建议：对地板进行修补，在比较大的缝隙里用水性腻子补上，选用的颜色当然是和地板相似的；地砖的缝隙建议采用防霉防潮、不变色、无渗透等的勾缝剂进行填缝处理；水泥地面翻新建议使用混凝土液态密封固化剂进行处理，适用于轻度起砂，涂刷在旧地坪上提高混凝土本身的硬度和强度，具有投资少，使用寿命长，可以修补小面积的坑凹，施工周期短等优势。

　　4、家具保留

　　保留项目：面层、结构等各项良好的沙发、床、柜体、桌椅茶几等。

　　翻新建议：在选择油漆时，也应当选择与家具表面原有油漆性质相同的产品，以防止新旧两种油漆发生化学反应，导致家具表面起皱。选好合适的布料盖在家具上所需包裹的部位，例如要制作沙发布套，则大致需要裁出后片、靠背片、坐椅片、前片(前片下面还可以加个荷叶边)、两个侧片(如果有扶手的话还得多裁几片)。在预留边时可以多留点，防止裁剪不到位，留多了可以缝进去，留少了可能不够。如果是用花布、格子布做还要注意对好花型。

　　保留项目：面层、门窗框等良好无变形开裂的木门窗和金属门窗等。

　　翻新建议：注意木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

　　可见，旧房翻新前需要看看哪些方面可以保留，一般包括墙面、顶面、家具及地面四方面，具体保留内容视损坏程度而定。此外，旧房翻新时如果不喜欢当前风格，可以趁机修改整体装修风格。