物业费包括管理费，即物业工作人员对公共区域巡视、检查等的管理服务费用；清洁费用及绿化养护费管理费，指公共区域的打扫费用、绿化工具费、用水费等；办公费用与人员工资，指交通费、通讯费、人员费用、基本工资等。具体如下：

　　1、管理费

　　所谓的管理就是物业公司要对小区的日常进行管理，比如在小区内进行巡视，并且检查。管理费就是指物业工作人员对公共区域进行巡视、检查、物业维修等一些管理服务费用。

　　2、清洁费用及绿化养护费管理费

　　清洁费用就是指公共区域的环境打扫费用，如工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等费用。绿化养护费管理费是指绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

　　3、办公费用与人员工资

　　办公费用是指交通费、通讯费及办公用品、水电费用等。物业服务人员工资指的是人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等。