住宅的类型分很多种，其中包括商用住宅和民用住宅，这两者的区别是什么呢？PChouse带大家一起了解下吧。

　　商业住宅与普通民用住宅的区别主要在于其土地使用年限和产权性质的差异，主要表现为：

　　1、土地使用年限方面，商业住宅土地使用年限一般为40-50年；普通民用住宅的土地使用年限一般为70年。

　　2、产权性质方面，商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通民用住宅一般不会出现这种情况。