购买房屋时，如果付了首付之后，但是不想要了，还可以退房子吗？PChouse带大家一起了解下吧。

　　房子付了首付可不可以退房，主要依据实际情况而定：

　　1、购房者的原因

　　由于购房者资料不全、资格不够等原因银行不予发放贷款，导致贷款合同不能订立，是不能退房的。应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款，否则将按合同违约处理。

　　2、开发商的原因

　　如果购房者无法申请贷款是因为开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。

　　3、不可抗力

　　如果是政策原因或者不可抗力导致的贷款无法办理，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。如果产生这种情况，开发商一般会同意。