购买房屋时，首先要关注的就是有没有房产证的问题。那地下室有房产证吗？PChouse带大家一起了解下吧。

　　参照《物权法》及相关法律、法规判断，地下室权属应有如下情况：

　　一、建筑层高低于2.2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为公用建筑面积，业主在购房时出资的公摊面积里已经包括了地下室。

　　二、即使开发商将地下室出售、附赠给业主，但根据《城市房地产管理法》规定，房屋仅指“土地上的房屋等建筑物及构筑物。”地下室无法取得权属证书。