购买房屋时，如果不是全款付清的话，那就是需要缴纳一笔首付。那首付款分两次付要注意哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

　　首付分两次交，需要当事人和开发商达成一致意见。但是需要注意的是，规定业主只有交清首付款之后，才可以办理网签合同。购房者只有在签订《商品房买卖合同》后才可进行贷款等业务流程，因此两次交纳首付款的方式并非降低首付款比例。

　　由于买房首付分期两次并不符合国家规定购房政策，而是开发商帮我们都是多少分首付款。为此，还要注意以下事项：

　　1、由开发商垫付那部分首付款需什么时候还。

　　2、有没有利息，利息是多少。

　　3、如果逾期没有付清所有首付款，是交违约金还是退房。违约金怎么算等等的问题，都需要考虑清楚。