购买公寓时，需要考虑好各方面事项，尤其是使用产权。那商务公寓和商住公寓有什么区别？PChouse带大家一起了解下吧。

　　一、政策不同

　　在限购的城市当中，购房者若想选择公寓则不需要考虑自己的购房资格，而且商务公寓是不占购房名额的；但是住宅公寓却要受到限购和限售的影响，使用年限也不一样，商住公寓的使用年限只有40-50年。

　　二、落户规定不同

　　商住公寓本来是用于商业用途的，因此不能落户。这种规定对于家中有学龄儿童的户主来说是非常不利的，不管自己所购置的房产距离学区有多近，都不能在学校读书。

　　三、公摊面积不同

　　按照规定，高层或者是多层的商住公寓的公摊面积是17%-22%之间，但是商务公寓的公摊面积则高达30%。