洋房与商品房是有一定的区别，它一般都是独栋的，面积比较大。那洋房公摊面积一般多大？PChouse带大家一起了解下吧。

　　按常规比例，多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，以90平米建筑面积为例，常规的多层洋房实际使用面积为80平米左右，而高层使用面积仅有67.5平米。

　　从公摊面积上看，普通6层到7层花园洋房的公摊面积大，得房率低。得房率指的是房屋套内建筑面积和销售面积之比，而销售面积是套内建筑面积加上公摊面积之和；也就是说，公摊面积越大，套内面积就越小，得房率也就越低。