买高层楼房需要注意什么?怎么判断是黄金楼层
2020-6-04 18:14:30轩梦园money

  买房子是人生的一件大事,因为其涉及大笔金钱,楼层有高低,有其是购买高层楼房有更多注意事项。比如我们常说的电梯使用问题,水压问题等。当然人们买房都尽量挑选黄金楼层,究竟怎么判断是黄金楼层?今日我们就来聊聊高层楼房与黄金楼层问题。

【0】买高层楼房需要注意什么?怎么判断是黄金楼层

  一、买高层楼房需要注意什么

  1、电梯对于住高层的人来说是十分重要且必不可少的工具。一个单元有多少住户、一个小区有多少电梯、电梯够不够用等都是购房者在购买高层时需要考虑的问题。如果一个小区的电梯数量不够,势必会造成上下班高峰期时居住者需要排队等电梯的情况。

  2、夏天用水高峰期时,高层的水压通常会比较低,水流量比较小,影响高层住户的家庭用水。因此,购房者在购买高层住宅时,高层的水压情况也是需要格外注意的问题。

  3、大部分购房者买高层的房子最担心的就是消防问题。消防设施关系着住户的财产与生命安全,如果楼道出现了堆砌物拥堵的现象,那么出现突发情况时,会导致高层住户不能进行快速的疏散和逃离。

  二、怎么判断是黄金楼层

  1、黄金楼层通常是楼层总数的1/3到2/3处

  选楼层有几个重要指标:采光通风、空气质量、噪音、生活便利、逃生难易等。

  那些不招人喜欢的底层、顶层、设备层,众所周知有着采光通风差、潮湿渗水、噪音大等缺点,正是因为有了这些对比,才凸显出黄金楼层的优势。一般的,根据楼层总数不同,黄金楼层是楼层总数的三分之一到三分之二处,这些楼层从居住舒适度来看,基本都是既拥有底层和顶层的优势,又避免了底层和顶层的缺点。

  例如7层楼的低层楼,黄金楼层就是3-4楼,这也是为什么中国老一辈会说“金三银四命更长”,既不会像一二层一样采光差噪音大蚊虫多,也不会像六七层出现水压不足的情况。同理16层楼的中高层住宅,7-11楼就是最佳楼层,20层楼的高层住宅,10-14楼就是黄金楼层,可见中间楼层的确是最受欢迎的。

  2、8楼是最受争议的黄金楼层

  8这个数字是中国人普遍偏爱的了,加上人们理想的住宅环境就是贴近地面、贴近自然,高低适中生活便利,8楼之所以被视为黄金楼层正是因为它既安静、不受噪音汽车尾音影响,也不会达到让人恐高的高度。但也有存在争议的地方,有的人听过“七上八下”的说法,认为8代表“下”,18层又有十八层地狱之意,风水不好,但小编认为风水这东西是迷信,信则有不信则无,现实生活中的8楼并未见得有多难卖。

  可见,购买高层楼房需要考虑电梯、水压、消防等问题。同时在挑选房子时需要考虑楼层问题,需要懂得挑选黄金楼层,如果条件允许,尽量选择黄金楼层,因为其环境是最佳的。

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