物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。如今几乎每个小区都有物业，都在提供着相应服务，物业都有哪些服务？今日我们就来聊聊物业服务项目问题。

　　一、物业都有哪些服务

　　1、房屋共用部位的维护与管理：首先来说一下房屋的维修管理也包括了以下几点，要看一下房屋外观是不是好，整洁度好不好;小区内有没有一些明显楼栋标志以及引路方向平面图;还要检查一下有没有无违反城市规划一些违章建筑;同时还要记得建立回访制度和回访记录。

　　2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

　　设备管理包括：那么这个就包括很多了，比如说设备图纸，还有就是资料以及档案方面没有齐全。对于运行人员要求他们严格遵守操作规程和它的保养规范也是要特别注意的。

　　3、环境卫生、绿化管理服务

　　环境卫生管理包括：那么它就是包括了小区内卫生设施有没有完善，同时有没有实行了标准化的清扫保洁，垃圾有没有做到日产日消。

　　绿化管理包括：一定要将小区公共绿地，还有就是庭院合理进行公布才行。要知道新建、旧区改造这些绿地面积都是要符合国家规定的指标才行。

　　4、小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务

　　协助有关部门做好以下工作：首先一定要保证小区内它的道路可以做到通畅，交要做到无乱停，而且不会把机动车乱放现象发生。而且现在大多数的小区都是开始实行封闭式管理。

　　5、物业管理同时还也还包括了装修管理服务，如果有进行装修的话要进行申请与批准才行，而且还会对房屋装饰装修的设计、安全等这些方面进行管理。

　　6、房屋共用部位，还有一些共用设施设备的专项维修资金进行代管服务。这种就是由物业管理公司接受了业主们和业主委员会的委托，是属于一种专项维修资金的管理工作。

　　7、物业档案资料的管理工作。

　　8、代收代缴收费服务。

　　二、一般物业管理服务项目都有什么

　　物业管理包括：工程方面、清洁方面、安保方面、日常管理、社区文化五个方面。

　　1、工程方面：

　　物业共用部位的维修、养护和管理。

　　物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

　　物业管理区域内的巡视、检查。

　　物业管理区域内装饰装修管理。

　　供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

　　2、清洁方面：

　　物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

　　公共绿化、水景、建筑小品的养护和管理。

　　3、安保方面：

　　车辆停放及经营管理。

　　公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

　　物业管理区域内的日常安全巡查服务。

　　物业管理区域内装饰装修管理。

　　可见，物业一般有房屋共用部位的维护与管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理、环境卫生、绿化管理服务、小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务等服务，当然，这些服务会收取相应物业费。