小高层住宅一般指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。人们在选择小高层房子时有什么选房技巧？如果是电梯房，有哪些优缺点？今日我们就来聊聊选房问题。

　　一、小高层有什么选房技巧

　　1、注意电梯

　　从小高层住宅的特点中我们可以看出，小高层住宅的出行对电梯的依赖非常的大，所以大家在挑选小高层住宅的时候一定要注意电梯的问题。如果小区电梯质量不过关，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。另外，还要考虑电梯的数量够不够用，要是住户比较多，而电梯数量又太少，势必造成上下班高峰期时，排队等电梯的情况。

　　2、注意水压情况

　　小高层住宅如果水压不达标的话，那么住在较高楼层的住户用水就会成为很大的一个问题。所以在购买房子的时候，需要向开发商或者是售楼处咨询楼层的供水、水压，甚至是应急电源等相关问题，大家可别小看了小高层住宅水压的问题，一旦到了晚上等用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，对家庭用水也会造成影响。

　　3、注意小区物业

　　小高层住宅小区的容积率一般都比较高，小区入住的人口也比较多，所以物业管理就显得非常的重要了。物业公司主要负责小区内部的一些公共设施设备维护以及安全防护等，高楼层的房子出现电梯故障和发生火灾是很危险的，这个时候，物业反应是否及时，是否及时合理的解决问题就非常重要，好的物业服务，业主居住起来也会更加安心。

　　二、电梯房的优缺点

　　优点：

　　1、方便快捷

　　电梯房相比楼梯房更加轻松、便捷，因为人们上下楼梯不需要自行走路，直接乘坐电梯即可，上下楼省时省力，这也是比较大的优点。

　　2、现代化

　　随着时代发展，人们对于居住环境要求越来越高，电梯房现代化设计也变得更加高级。通常，电梯房小区要比楼梯房更加先进，建筑设计也更加多元化，符合人们的生活追求。

　　3、户型新潮

　　电梯房除了整体环境有优势之外，它的户型设计也更加合理和美观，所以相比楼梯房它的保值空间更大，更多业主会选择电梯房。

　　缺点：

　　通常电梯房的层数较多，总高度较高，楼间距就算在合理范围内，底层的采光、通风、日照时长都会受到影响，尤其到了多雨季节，墙壁潮湿、蚊虫出没等问题不可避免。另外电梯费用方面对于低层用户来说有些浪费，因为一层用户基本用不到电梯但费用照样需要缴纳。

　　可见，小高层选房需要注意电梯、水压情况、小区物业等问题，如果是电梯，还需要考虑其优缺点，如电梯房有着方便快捷、现代化的优点，又有着采光、通风、日照时长受影响的情况。