顶层如何防漏水 顶层的装修注意事项
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2021-8-20 来源于:pchouse PChouse原创

  楼房有底层更有顶层,人们在购买顶层房子前,都会考虑其漏水问题,顶层房子容易出现漏水情况,顶层装修需要注意防漏水。今日我们就来聊聊顶层房子装修注意事项。希望PChouse的内容对大家有所帮助。

装修

  一、顶层如何防漏水

  1、购买顶楼是坡顶的房子

  最好的方式就是购买顶楼是坡顶的房子,因为顶楼是坡顶,雨水都可以通过斜坡快速流走,不会发生积水的现象,这样极大的减少顶楼渗水的可能性。与此同时,坡顶一般会做成阁楼赠送给顶楼住户,这样顶楼价值也比较大,购房者购买比较实惠。

  2、每5年刷一次防水涂料

  目前坡顶房子已经非常少,因此最简单的操作方式就是每五年在顶楼补刷一次防水涂料,防止开发商的防水涂料老化,最大化的保证不漏水。当然如果购房者想省钱的话,也可以等漏水再刷防水涂料。不过我不建议这么干,因为如果漏水漏到你都发现了,说明漏水很严重了,有可能对你房子造成很大影响,例如顶部发霉,另外现在人工、材料费涨价速度很快,省下的钱还不够涨的。

  3、顶楼搭阳光雨棚

  购房者如果觉得每5年刷一次太麻烦了,一劳永逸的方法就是搭建阳光雨棚,道理和坡顶顶楼是一个道理,就是顶楼只要不积水,就不会漏水。

  不过这种操作方式比较麻烦。首先顶楼属于公共部分,属于整栋业主所有,你要搭建顶楼雨棚肯定要取得整栋楼业主同意,否则如果有业主举报,你花的钱就白费了。其次某些城市顶楼雨棚是违法建筑的,因此如果你要搭建需要先了解当地法律法规。

  二、顶层的装修注意事项

  1、隔热

  主要是在夏季,阳光直射屋顶无疑会使顶层房子所产的室内温度高于其他房产,人呆在里面就跟蒸桑拿似的。那我们主要的解决方案就是在屋顶了,做一个隔热层就好了。但是一定要保证屋顶是封闭的,无人经常走动,如果上面是个乘凉的天台就有点麻烦了,那么在做吊顶、天花的时候就要将隔热考虑进去。

  2、保温

  这个和隔热有差不多的意思,但是保温主要是在冬天了,除了屋顶,我们需要考虑的是墙面、地面等地方,与底层不同,顶层有它相对的环境优势——干燥,所以铺地板是不错的选择。

  3、防水

  顶层和其他楼层不同,他们只需要做好地面防水,稍加考虑屋顶防水以免上面的防水没做好影响自己,顶层一要考虑地面防水,二因为顶层有渗水漏水的可能,所以屋顶防水也非常重要。首先,可在楼板上刷一层专用的防水漆或者厚点的沥青漆。接着,再加一层水泥沙浆层。水泥沙浆层起外表防水层,更重要的是起保护防水漆或沥青的作用。需要注意,在做上面的防水水泥砂浆的时候一定考虑楼板的承重,最好向物业或开发商具体的了解一下。

  可见,顶层防漏水需要注意购买顶楼是坡顶的房子、每5年刷一次防水涂料、顶楼搭阳光雨棚等进行处理,同时,顶层装修有诸多注意事项,如隔热、保温、防水一样不缺。

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