如今，房屋类型有很多种，比如住宅房与公寓房比较常见，那这两者有什么区别呢？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、功能不一样

　　公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。

　　2、产权时间不一样

　　公寓和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道商品房产权时间时70年，公寓的产权时间只有40年左右，这个产权时间是要比商品房少了几十年的，可能产权时间刚刚看不出来，但是等到产权时间到期之后就可以看出时间了，产权时间到期后是需要续费了，公寓到期时间比较早，也就意味着需要多交几十年的钱。

　　3、买房限制不一样

　　公寓对于买房的限制是比较小的，公寓不受到户籍的影响，但是商品房会受户籍和条件的影响。限制条件越多，意味着买房是会更加困难的，买到商品房是比较困难的，这也是公寓越来越受欢迎的原因之一了。