房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户存在多种情况，不用情况过户流程不同，今日我们就来聊聊房产过户问题。

　　一、配偶死亡房产如何过户

　　照现今我国法律的相关规定，夫妻一方死亡而另一方健在，首先，要涉及到财产继承问题。房产作为夫妻共同财产的一种表现形式，在夫妻一方已经死亡而另一方健在的情况下也要涉及到继承问题。

　　在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因此，若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。

　　二、老人去世后房产怎么过户

　　1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

　　2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：遗嘱继承和法定继承。

　　3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。

　　可见，配偶死亡房产过户和老人去世后房产过户流程不尽相同，但不管如何都需要携带相关证明到相关部门进行处理，不管是继承还是赠予，无一例外。