公住房是什么 公住房可以买卖吗
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2021-8-20 来源于:pchouse PChouse原创

  人们都听说过公住房的概念,但对公住房并不算极其了解。究竟公住房是什么?公住房可以进行买卖吗?如果要买卖,需要符合哪些条件?今日我们就来聊聊公住房的问题。希望PChouse的内容对大家有所帮助。

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  一、公住房是什么

  公住房指的是公共住房,公共住房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承担者承受起的价格,向新就业职工出租出售,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体等。

  在2009年3月11日的住房和城乡建设部新闻发布会上 长齐骥给出的回答是:加快公共租赁房的建设,公共房归政府或公共机构所有,用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出售出租。这场对话是第一次将“夹心层”的苦涩如此高规格地铺陈于公共视野之中,也第一次给出了清晰的解决路径。

  公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入,但是他目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此,政府提供给他们一定的帮助,过一段时间,当这部分群体有支付能力了,他们就离开公共租赁住房,到市场购买或承租住房。

  二、公住房可以买卖吗

  1、公住房能买卖是有条件的,公住房租满5年可交易。在未来几年,重点加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购。

  2、买公住房五年内不准卖。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

  可见,公住房在一定程度上等同于公租房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品,公住房并非完全不可以买卖,但需要符合一定的条件,公住房租满5年可以交易,但需要由政府优先回购。

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