购买二手房的话，注意的事项比较多，那它的满两年和五年的费用差别有哪些呢？PChouse带大家一起了解下吧。

　　主要是交税金额上的区别，二手房满5年交的比2年的少，具体如下：

　　一、契税

　　普通住宅卖方：满2年不满5年（无论是否唯一）1%；满5年唯一住房免税。

　　二、个人所得税

　　普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%；5年以上唯一住宅可以免征。

　　三、土地增值税

　　普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。