由于新政策的出台,首套房和第二套房很多方面都不一样。那二套房定义标准是什么?PChouse带大家一起了解下吧。
二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。以下七种情况都会被银行认定为二套房贷款的:
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
被认定之后的影响有:银行在二套房认定上采取是二套方的认定方面采取是“认房又认贷”模式。一旦被银行认定为二套房的话,首付比例将会有之前30%提高到60%;贷款利率也会提高1.1倍;甚至在一些城市银行暂停发放二套房贷款。
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