公寓和住房的性质是不一样的，两者有一定的区分。那房屋类型中公寓和住宅的区别有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、产权年限不同

　　虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

　　2、水电收费标准不同

　　一般住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取。而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

　　3、解决户口的规定不同

　　公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。