住宅公寓和普通住宅的区别
轩梦园PChouse 2022-2-25 17:20:52

  购买房屋时,需要了解它的性质类型,比如住宅公寓和普通住宅,那这两者的区别有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。

  1、产权年限不同

  虽然房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。

  2、水电收费标准不同

  一般的住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

  3、解决户口规定不同

  公寓一般是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。

  4、利率和首付不同

  如果是打算贷款购买商业公寓,则需要按照商业住房的规定办理,首套房首付比例一般不低于40%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常不低于35%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。

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