查询房屋产权状态，一是查询个人房产证。若还未办理房产证，可在房管局网站查询购房买卖合同；二是持房地产证直接去房管局档案部门查询真假。具体查询方法如下：

　　一是个人房产证如何查询。如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，在开发商处获得密码后，输入合同号及密码，可以查询到所买楼盘上传的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的，这样的产权就是清晰的。

　　二是可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。开发商有大有小，可以办理产权证书的(房产证)，就是正规商品房，查询房屋产权都可由本人持身份证、房地产证去房地产管理局查询真伪。