房改房和经济适用房的区别
2021-5-11 10:38:53轩梦园PChouse

  房改房其实就是已购公有住房,那它和经济适用房有什么不同呢,两者的区别有哪些呢?PChouse带大家一起了解下吧。

  

房改房和经济适用房的区别

 

  1、定义不同

  经济适用房是政府为了城镇中低收入家庭所建造的住房,是增量房,售卖价格由政府制定。房改房是个人以成本价或标准价及其他国家认可的优惠办法,向原产权单位购买的公有住房。

  2、产权不同

  经济适用房只拥有房屋所有权。房改房当年按市场价购房的,产权归个人所有,可以随时上市交易;按成本价购房的,产权归个人,但一般5年后才能进入市场交易,交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的,职工拥有部分产权,具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。

  3、交易方式不同

  经济适用房五年内不许出售,如出售要有特定条件,比如只能出售给符合经济适用房条件的家庭,或由政府相关部收购。房改房要出售的话要补交土地出让金。

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