赠与人是房屋产权的拥有人；赠与房屋不存在产权纠纷；有书面赠与协议，并办理公证；房屋赠与经房地产管理机关审核；不得危害公共利益和他人合法权益。房屋赠与要满足的条件具体如下：

　　1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。

　　2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

　　3、赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证。

　　4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。

　　5、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。