合院别墅的优点是可作为邻居间的交流空间，又保证私密性；比其它房产的容积率更高；有利于防寒。缺点是影响通风，夏天更炎热；围合阳角处的业主欣赏不到庭院风景。具体如下：

　　1、优点

　　合院别墅有一个围墙形成的院子，可以作为邻居之间的交流空间，又保证了必要的私密性。在面积相同的情况下，合院别墅会比其它房产的容积率更高。此外，合院别墅是围合式建筑，能够抵挡寒风，有利于防寒。庭院里面还可以设计成休闲场所，提高生活品质。

　　2、缺点

　　围合式的庭院会影响通风，夏天的时候会更炎热。此外，围合阳角位置的业主欣赏不到庭院中的风景，而围合阴角位置旁边的业主会有一定的视线阻挡。