购买房屋时，需要知道有些性质不能购买。那划拨土地的房子能买吗？PChouse带大家一起了解下吧。

　　划拨土地的房子是可以购买的，但是需要在过户时缴纳一定的出让金，以此来得到房子的租赁证。具体数额取决于房屋面积和土地等级，房屋属于划拨方式的，应当首次缴纳土地出让金。受让人应当按照国家有关规定办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。合同中没有特别约定的，土地出让金由买受人支付。

　　根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条规定，应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金，且前提条件是：

　　1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

　　2、领有国有土地使用证；

　　3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

　　4、签订土地使用权出让合同。

　　在实践中，国土局大多同意办理过户，但前提是必须提前补缴土地出让金。此时卖方称已履行义务，不对补缴土地出让金负责。