不通过中介买房怎么办手续
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2021-7-27 来源于:pchouse PChouse原创

不通过中介买房怎么办手续

  买方交纳定金,双方签订合同;房地相关部门审核批准后,双方办理立契手续;双方缴纳税费,买方申领新的产权证;双方共同到银行办理贷款手续;买方付清房款,卖方交付房屋。具体手续如下:

  1、签合同:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件。卖方提供房屋的合法证件后,买方交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。

  2、办理过户和立契:买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。

  3、申领产权证:交易双方缴纳税费。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

  4、银行贷款:与卖方签订完房屋买卖合同后,双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更。买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。

  5、打余款完成交易:买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋,并结清所有物业费后,双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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