买方交纳定金，双方签订合同；房地相关部门审核批准后，双方办理立契手续；双方缴纳税费，买方申领新的产权证；双方共同到银行办理贷款手续；买方付清房款，卖方交付房屋。具体手续如下：

　　1、签合同：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。卖方提供房屋的合法证件后，买方交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

　　2、办理过户和立契：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

　　3、申领产权证：交易双方缴纳税费。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　4、银行贷款：与卖方签订完房屋买卖合同后，双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更。买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

　　5、打余款完成交易：买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋，并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。