loft户型的优点是提高了使用率，一层可作一层半甚至两层用；空间使用更灵活，业主可根据个人喜好搭建新家。缺点是不适合老人和儿童，居住起来有局促和压抑感。具体如下：

　　一、优点

　　1、提高空间利用率。loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，比较实惠。

　　2、空间使用更灵活。loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好搭建新家，不会被已有的户型结构所限制。可以让空间完全开放，也可以对其分割。

　　二、缺点

　　1、loft户型的最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，但是上下双层的复式结构的楼梯，对于老人和儿童不适宜。

　　2、loft户型实用面积大，但层高容易缩水，现在有一些loft住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象，居住起来会有局促和压抑的感觉。