购买房屋时，需要了解具体的容积率大小。那容积率1.0和1.2是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。

　　容积率为1.0时表明该地皮地上总建筑面积和总建设面积相等。容积率为1.2表示地上总建筑面积是总建设面积的1.2倍。

　　容积率：容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。其中，地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。一般情况下，建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定执行。