地下室是整个一层都在地平面以下，半地下室是有一半在地平下，一半在地面。具体区别如下：

　　地下室是指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高一半者，而半地下室是指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高1/3，且不超过1/2。地下室就是整个一层都在地平面以下，而半地下室当然是有一半在地平下，一半在地面。

　　现在的半地下室不再是脏乱差的代名词，相反有很多半地下室也达到了精装修的标准配置，手机信号和网络都可以覆盖，最适合房租预算有限、又不想与别人合租的人。

　　地下室并不只局限于地下室顶板完全埋在室外地面以下的地下室，同样包括顶板高于室外地面的地下室。前提条件是只要高出室外地面的平均标高的高度不大于地下室房间平均净高的1/2 ，同样是全地下室。