可能是污水从底层住宅的卫生器具反溢出来；可能是排水管材生锈或者有污物，引起堵塞；房屋沉降量大，排水出户管被压，导致排水不畅。具体原因如下：

　　1、水力条件不好

　　住宅排水一般为重力自流排水，污水由住宅的卫生器具先排入排水立管，再排入排水横干管。最后排入室外排水检查井。一般排水立管的排水速度大于排水横干管，污水排至排水立管底部转入排水横干管时，会产生瞬时拥塞，污水就从底层住宅的卫生器具反溢出来，这就是通常所说的下水道反水。

　　2、管材问题

　　过去住宅的排水管材一般为沙模铸铁管，内壁粗糙，易挂污物，防腐做不好易生锈，造成排水不畅。而塑料排水管、机制离心铸铁管内壁光滑，污物不易挂积而引起堵塞。

　　3、房屋沉降量大

　　住宅施工时排水横干管的坡度一般都满足标准坡度，污水在管道中的流速可达到自净流速。房屋初建时由于自身重量和基础不实等原因产生沉降是正常现象，但设计施工时未给予高度重视，并采取相应措施，致使房屋沉降量大，排水出户管被压，从而造成排水出户管坡度减小，甚至反坡，严重时排水出户管会被压碎，导致排水不畅。