保障性住房的主要对象是城市中低收入家庭或住房困难户,由政府组织建设,可以享受政府的费用减免,主要由政府定价出售;商品房的对象是所有自然人,按市场运作方式建设,买卖过程中需全额缴纳费用,价格主要由市场决定。具体区别如下:
区别一:供应对象不同。保障性住房的主要对象是城市中低收入家庭或者住房困难户,而商品房购买的对象是所有自然人。
区别二:两者建设方式不同。保障性住房直接是由政府组织建设;而商品房则完全是按市场运作方式建设。
区别三:两者享受的政策不同。保障性住房在建设和销售过程中,政府可以适当的减免部分费用;而商品房在买卖过程中则需要全额缴纳所有的费用。
区别四:定价方式不同。保障性住房的房价主要是由政府定价然后再出售;而商品房的价格主要则由市场具体的情况而决定。而且一般商品房的价格要高于保障性住房的价格,这也是两者最大的区别之一。
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