二手房核价是什么意思
轩梦园PChouse 2021-9-29 17:50:11

二手房核价是什么意思

  二手房核价是指当买卖双方的网签价格低于核定价时,当地税务部以核定价为标准来确定税基,即为最低收税房价。具体介绍如下:

  二手房核价是由当地税务部门确定的,核定价存在的意义主要是“托底”。当买卖双方的网签价格低于核定价时,税务部门将不再根据网签价来确定税基,而是以核定价为标准来确定税基,即为最低收税房价。各地都有核定价,也有称之为“二手房过户指导价”的,都是一个意思。

  核定价这个数据一般不直接对外公布,自己去税务机关咨询,也只能得到一个大概的数据。因为在确定房屋的核定价时,要参考地段、面积等多个因素。一般情况下,购房者可以从房产中介机构处了解核定价格,只要看中了某套房子,中介一般会给出具体的核定价格。

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