如果小区的顶楼出现漏雨的情况，需要找出具体的原因与方法。那顶楼漏雨维修归物业管吗？PChouse带大家一起了解下吧。

　　屋顶漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为 5 年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修 ; 如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。

　　小区业主和物业公司签订了合同，物业公司要根据合同约定提供相应的服务，一般物业公司提供的服务内容物业共用部位的维修、养护、管理 ; 共有设施设备的运行、维修、管理 ; 小区内装饰装修管理 ; 物业共有部分的清洁卫生、公共秩序的维护等等。

　　物业公司对小区房子公共部分有管理的义务，但是房屋的维修并不在物业服务范围内。在保修期限，业主购买的商品房存在质量问题，物业公司有义务通知开发商进行维修 ; 不过有的开发商在出售商品房时，会委托物业公司进行维修 ; 如果是这种情况，大家可找物业公司负责维修。